L’achat immobilier ne se limite pas au prix du bien. Voici les principaux frais à anticiper :

• Les frais de notaire (7 à 8 % pour un bien ancien, environ 2 à 3 % pour un bien neuf).
• Les frais d’agence (si le bien est vendu via une agence immobilière, généralement entre 3 et 7 % du prix).
• Les frais de dossier bancaire (si vous souscrivez un prêt immobilier, ils varient selon les banques).
• L’assurance emprunteur (obligatoire pour sécuriser votre crédit immobilier).
• La taxe foncière (variable selon la commune, payable chaque année).
• Les charges de copropriété (pour un appartement ou une maison en lotissement).

Chez Vallet Immo, nous vous accompagnons dans votre budget en vous fournissant une estimation détaillée des frais annexes pour éviter les mauvaises surprises.

Vendre un bien immobilier peut sembler simple, mais cela demande du temps, des connaissances juridiques et une bonne stratégie de commercialisation. Faire appel à Vallet Immo, c’est bénéficier de nombreux avantages :

• Une estimation précise basée sur le marché local pour vendre au juste prix.
• Une diffusion optimale de votre annonce sur les meilleures plateformes et auprès de notre réseau d’acheteurs.
• Une sélection des acheteurs sérieux pour éviter les visites inutiles et les pertes de temps.
• Un accompagnement juridique et administratif (compromis de vente, diagnostics obligatoires, négociation).
• Un gain de temps et une transaction sécurisée grâce à notre expertise et notre suivi professionnel.

Nos agents mettent tout en œuvre pour vendre votre bien rapidement et dans les meilleures conditions.

Le choix entre acheter dans le neuf ou dans l’ancien dépend de plusieurs facteurs :

✅ Les avantages de l’immobilier neuf :

• Aucun travaux à prévoir, normes énergétiques récentes (RT 2020, BBC…).
• Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien).
• Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune).
• Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement).

✅ Les avantages de l’immobilier ancien :

• Un prix souvent plus attractif au m².
• Un charme et un cachet unique, notamment dans les bâtiments historiques.
• Un emplacement souvent plus central, en cœur de ville.
• Une disponibilité immédiate (pas d’attente liée à la construction).

Chez Vallet Immo, nous vous aidons à peser le pour et le contre en fonction de votre projet, de votre budget et de vos besoins.

Investir dans l’immobilier locatif est une excellente manière de se constituer un patrimoine et de générer des revenus complémentaires. Pour maximiser votre rentabilité, voici nos conseils :

• Bien choisir l’emplacement : privilégier les zones dynamiques avec une forte demande locative.
• Opter pour le bon type de bien : studio, T2/T3 en centre-ville, colocation, meublé… chaque bien a un rendement spécifique.
• Bénéficier d’un dispositif fiscal : loi Pinel (réduction d’impôt sur le neuf), LMNP (avantages fiscaux sur la location meublée), déficit foncier…
• Optimiser la gestion locative : bien sélectionner ses locataires, fixer un loyer cohérent, anticiper l’entretien et les travaux.
• Éviter les vacances locatives : proposer un bien attractif, bien équipé et bien entretenu.

Nos experts en immobilier vous accompagnent pour trouver le bien idéal, maximiser votre rendement et sécuriser votre investissement.