Chez Vallet Immobilier, nous comprenons qu’une transaction immobilière représente souvent un investissement important, tant sur le plan financier qu’émotionnel. Dans cette optique, nous souhaitons que nos clients puissent se sentir pleinement informés et en confiance tout au long du processus de vente ou d’achat de leur bien immobilier. Une des étapes cruciales dans ce parcours est la question des honoraires, et c’est pourquoi nous avons mis en place une politique claire, transparente et équitable.
Nous croyons fermement qu’un client satisfait commence par une totale compréhension des coûts liés à nos services. C’est pourquoi nous détaillons ici nos honoraires, en toute transparence, afin que vous puissiez prendre des décisions éclairées et en toute sérénité. Notre approche repose sur l'intégrité, la qualité de service et un excellent rapport qualité-prix.
1. Une politique d'honoraires claire et transparente
Chez Vallet Immobilier, nous nous engageons à pratiquer des honoraires justes et transparents, sans surprises. Nous comprenons que la vente ou l’achat d’un bien immobilier peut être une expérience stressante, et nous souhaitons alléger cette charge en vous fournissant des informations claires sur les coûts associés à nos services.
Nous appliquons des honoraires de transaction qui sont calculés en fonction de la valeur du bien immobilier, mais aussi des services spécifiques que nous vous offrons. Nous détaillons ci-dessous nos honoraires pour les ventes et les locations, ainsi que les prestations supplémentaires.
2. Honoraires pour la vente de biens immobiliers
Lorsque vous confiez la vente de votre bien à Vallet Immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé tout au long du processus. Nos honoraires sont appliqués de manière équitable, et incluent tous les services nécessaires à la réussite de votre vente. Voici ce que nos honoraires couvrent :
Évaluation du bien : Une estimation précise et réaliste de la valeur de votre bien, basée sur une étude approfondie du marché local.
Préparation de la mise en vente : Nous nous chargeons de la préparation de votre bien pour la vente, y compris la réalisation de photos professionnelles, la rédaction des annonces et la gestion des visites.
Publicité et marketing : Nous assurons une visibilité optimale de votre bien grâce à une stratégie de marketing efficace, incluant la diffusion de votre annonce sur les principaux portails immobiliers, ainsi que des publicités ciblées et une stratégie SEO.
Gestion des visites : Nous organisons et coordonnons les visites avec les potentiels acheteurs.
Négociation et vente : Nos experts immobiliers négocient pour vous le meilleur prix et facilitent la signature du compromis et de l’acte de vente avec le notaire.
Suivi administratif et juridique : Nous vous assistons dans la gestion de tous les documents légaux et administratifs nécessaires à la vente de votre bien.
Nos honoraires pour la vente d’un bien immobilier sont de 3 à 5% TTC du prix de vente du bien, en fonction de la complexité de la transaction et des services demandés. Ce pourcentage est fixe, ce qui signifie que vous n’aurez pas à vous soucier de frais cachés ou de coûts supplémentaires. Nous vous fournirons un devis détaillé avant de commencer toute transaction.
3. Honoraires pour la location de biens immobiliers
Pour les propriétaires souhaitant louer leur bien immobilier, Vallet Immobilier offre un service de gestion locative complet et sur mesure. Nous nous chargeons de tous les aspects de la location, de la mise en valeur du bien à la sélection des locataires, tout en veillant à respecter toutes les obligations légales en vigueur.
Nos honoraires pour la location d’un bien immobilier incluent :
Évaluation du bien à la location : Nous vous aidons à déterminer un loyer juste et compétitif en fonction du marché locatif local.
Réalisation des annonces : Nous mettons en place des annonces professionnelles et attractives, avec photos et descriptions détaillées, pour trouver rapidement un locataire.
Sélection des locataires : Nous effectuons un filtrage rigoureux des candidats locataires, en vérifiant leur solvabilité, leurs antécédents, et leurs références.
Gestion des visites et signature du bail : Nous organisons les visites, accompagnons les candidats et finalisons le contrat de location.
Assistance juridique : Nous veillons à ce que toutes les démarches administratives et légales soient respectées, et nous vous fournissons tous les documents nécessaires pour sécuriser la location.
Nos honoraires pour la location d’un bien sont de 8 à 10% TTC du montant du loyer annuel. Ce pourcentage comprend l’intégralité du service de location, de la mise en marché à la signature du bail.
4. Prestations supplémentaires et frais annexes
Chez Vallet Immobilier, nous vous offrons la possibilité de compléter nos services de base avec diverses prestations supplémentaires. Ces services sont facultatifs et vous sont proposés en fonction de vos besoins spécifiques.
Service de gestion locative complète : Si vous souhaitez déléguer la gestion de votre bien locatif (collecte des loyers, entretien, gestion des conflits, etc.), nous proposons un service de gestion locative à 10 à 12% TTC du montant du loyer. Ce service inclut tous les aspects de la gestion courante, ainsi qu’une gestion proactive de votre bien.
Home staging : Pour optimiser la présentation de votre bien, nous proposons des services de home staging à partir de 200 € TTC, en fonction de la taille du bien et des travaux nécessaires.
Assurance loyers impayés : Nous proposons également des assurances loyers impayés, qui vous protègent contre les risques liés à la location. Les frais pour cette assurance varient en fonction de la couverture choisie.
Diagnostics immobiliers : Nous travaillons avec des partenaires certifiés pour vous fournir tous les diagnostics nécessaires à la vente ou à la location de votre bien (DPE, plomb, amiante, etc.). Les tarifs de ces diagnostics dépendent du type et de la taille du bien.
5. Honoraires pour les transactions internationales
Pour les clients souhaitant acheter ou vendre un bien à l'international, Vallet Immobilier offre un service spécialisé dans les transactions internationales. Les honoraires pour ce service sont calculés sur la base du bien immobilier, de sa localisation et des exigences spécifiques à la transaction internationale. En général, nos honoraires dans ce cadre sont de 5 à 6% TTC, ce qui inclut la coordination des démarches, la gestion des documents, et la communication avec des notaires ou des avocats étrangers.
6. Un service sans surprise : la transparence avant tout
Chez Vallet Immobilier, notre objectif est de vous accompagner dans vos projets immobiliers de manière professionnelle et respectueuse de vos intérêts. Nous mettons un point d’honneur à être transparents sur nos honoraires dès le début de chaque collaboration. Nous vous fournissons toujours un devis détaillé pour chaque service, afin que vous puissiez être pleinement informé avant de prendre toute décision.
Notre approche flexible et personnalisée nous permet de répondre à vos besoins spécifiques tout en vous offrant un excellent rapport qualité-prix. Nous savons que chaque projet immobilier est unique, et nous nous engageons à adapter nos services à vos attentes, en vous garantissant une expérience sans tracas.
7. Conclusion : Votre satisfaction, notre priorité
Chez Vallet Immobilier, nous ne considérons pas nos honoraires comme une simple transaction financière, mais comme un investissement dans la réussite de votre projet immobilier. Nous mettons tout en œuvre pour que chaque étape de votre vente ou de votre location se déroule de manière fluide, professionnelle et transparente. Grâce à notre expertise et à nos honoraires compétitifs, nous vous assurons que votre projet immobilier sera entre de bonnes mains.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question concernant nos honoraires ou pour discuter de votre projet immobilier. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape et vous aider à atteindre vos objectifs, dans les meilleures conditions possibles.